Skip to content
Запросить консультацию→
55.7558°N 37.6173°E — MSK-01
DOC. RS-2007 / REV. 24-Q4

Генподряд · Промышленное и коммерческое строительство · РФ

Инженерный подряд по всей России — с 2007 года.

412 проектов · 18 лет · один ответственный партнёр

Russspecstroy ведёт промышленные, коммерческие и премиальные жилые объекты под ключ с единой точкой ответственности — от изысканий до ввода в эксплуатацию. 78% работ выполняем собственными силами: парк техники 230+ единиц, проектное бюро из 47 инженеров, аттестованные СНиП бригады.

Запросить консультацию по проекту → Смотреть портфолио
SPEC-01 / ДОСЬЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

Цифры, которые тендерный комитет может процитировать.

Подтверждённые данные по портфелю 2007–2024: объекты, площадь, ресурсы, сроки, качество. Каждая метрика верифицирована независимым технадзором.

METRIC-01 412 завершённых проектов 2007–2024 · 2,8 млн м²
METRIC-02 2,8млн м² построено общая площадь сданных объектов
METRIC-03 230+ единиц техники собственный парк · без субаренды
METRIC-04 612 специалистов в штате 47 проектировщиков · 38 СНиП-аттестованных ИТР
METRIC-05 19дн. в среднем с опережением отраслевой бенчмарк: −11 дн. (Rosstat 2023)
METRIC-06 0,4% дефектов за 7 лет отраслевой бенчмарк: 3,8%

Совокупный объём контрактов: ₽68,4 млрд (2007–2024). Повторные обращения — 61% крупнейших заказчиков.

SPEC-02 / ПОЛНЫЙ ЦИКЛ

Один контракт — от изысканий до ввода в эксплуатацию.

Мы закрываем весь жизненный цикл объекта на одной ответственности: геотехнические изыскания, BIM-проектирование, согласования, СМР, монтаж инженерии, пусконаладка и сдача. 78% объёма работ — собственная разработка и исполнение. Именно поэтому график сдаётся раньше срока, а дефекты после сдачи — редкое исключение.

  • Изъяты риски субаренды. 230+ единиц техники в собственности — без наценок и простоев из-за сторонней логистики.
  • Изъяты риски срыва графика. Внутреннее проектное бюро из 47 инженеров ведёт КР, КМ, КЖ, ОВ, ВК, ЭО и BIM-координацию.
  • Изъяты ценовые скачки. Прямые договоры с 14 заводами РФ по стали и бетону — фиксация на 8–14% ниже биржевых спотов.
Обсудить ваш проект →
  1. 01

    Изыскания

    Геодезия, геология, экология, геотехнический отчёт. Собственная лаборатория и парк буровой техники.

  2. 02

    Проектирование

    Концепция, стадия П и Р, BIM-модель, экспертиза, СРО-допуски по 12 видам работ.

  3. 03

    СМР

    Земляные, фундаменты, каркас, ограждающие, инженерные сети. Собственные бригады и техника.

  4. 04

    Ввод

    Пусконаладка, ЗОС, РнС, передача эксплуатационной документации и гарантийный мониторинг.

SPEC-03 / РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ

Шесть проектов из 412 — по одному на каждый типологический профиль.

Логистика, индустриальный парк, коммерческий комплекс, премиальное жильё, а также гостиничный и холодильный объекты. Каждый кейс — с площадью, локацией и категорией заказчика.

Логистический комплекс 148 000 м² в стадии монтажа каркаса 59.9343°N 30.3351°E — SPB-04
INDUSTRIAL / LOGISTICS

Логистический комплекс для PNK Group

148 000 м² · Санкт-Петербург · сдача Q3 2023 · крупнейший единичный объект в истории компании.

Индустриальный парк с готовыми корпусами и благоустроенной территорией 56.8389°N 60.6057°E — EKB-02
INDUSTRIAL PARK

Индустриальный парк «Урал-Север»

86 400 м² · Екатеринбург · 5 корпусов · наружные сети и КПП.

Готовый фасад офисного здания класса А в городской застройке 55.7558°N 37.6173°E — MSK-12
COMMERCIAL

Бизнес-центр класса А «Варшавка Плаза»

32 600 м² · Москва · 14 этажей · подземный паркинг на 240 м/м.

Премиальный жилой комплекс из кирпича и камня на завершающей стадии 45.0355°N 38.9753°E — KRD-03
RESIDENTIAL / PREMIUM

ЖК «Краснодар-Риверсайд»

41 200 м² · Краснодар · 6 секций · подземный паркинг, благоустройство набережной.

Фасад бутик-отеля в вечерних сумерках с архитектурной подсветкой 55.0084°N 82.9357°E — NSK-01
HOSPITALITY

Бутик-отель «Новосибирск Центральный»

18 900 м² · 142 номера · конференц-инфраструктура · ресторанный блок.

Распределительный холодильный склад с изолированными сэндвич-панелями 53.2415°N 50.2212°E — SMV-02
COLD CHAIN

Холодильный склад класса А+

27 500 м² · Самара · мультитемпературные зоны от −24 до +4 °C.

Полный реестр объектов →
SPEC-04 / КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Четыре причины, по которым тендерный комитет снимает риски с нашей заявки.

01

Проектное бюро в штате

47 лицензированных инженеров с допусками СРО по 12 видам работ. КР, КЖ, КМ, ОВ, ВК, ЭО, АР — на одной BIM-платформе. Согласование и экспертиза — без посредников.

SPEC-04 / DESIGN BUREAU
02

Собственная техника

230+ единиц тяжёлой и специальной техники: экскаваторы, краны от 25 до 500 т, бетононасосы, буровые. Ноль наценок за аренду, ноль простоев из-за чужой логистики.

SPEC-04 / FLEET
03

Сертификация

ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, OHSAS 18001. Член НОСТРОЙ с 2011 года. Победитель «Лучший генподрядчик — промышленный сектор» Russian Construction Awards 2022.

SPEC-04 / COMPLIANCE
04

Прямые контракты на материалы

14 прямых договоров с заводами РФ по стали, бетону и инертным. Фиксация цены на 8–14% ниже рыночных спотов и независимость от дилерских наценок.

SPEC-04 / PROCUREMENT
SPEC-05 / СЕРТИФИКАТЫ И ДОПУСКИ

Соответствие, подтверждённое независимыми аудитами.

ISO 9001:2015 Система менеджмента качества · с 2014
ISO 14001:2015 Экологический менеджмент
OHSAS 18001 Охрана труда и промышленная безопасность
НОСТРОЙ Член Национального объединения строителей с 2011
СРО-12 Допуски по 12 видам работ
RCA-2022 Лучший генподрядчик · промышленный сектор
Полный реестр допусков и сертификатов →
SPEC-06 / ПРОЦЕДУРА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

Пять наблюдаемых этапов — от первого звонка до подписания КС-11.

Каждый этап заканчивается измеримым результатом: документом, актом, протоколом или ключевой вехой на стройплощадке. Это инженерный процесс, а не импровизация.

  1. 01

    Пре-тендерная консультация

    Анализ ТЭО, технического задания и исходных данных. Формирование предварительного бюджета, графика и матрицы рисков. Документ передаётся заказчику в течение 5 рабочих дней.

    Выход: дорожная карта проекта и смета ±10%.
  2. 02

    Изыскания и проектирование

    Полевые изыскания собственными бригадами, разработка проектной и рабочей документации, BIM-модель, прохождение экспертизы и получение положительного заключения.

    Выход: ПД и РД в BIM, положительное заключение экспертизы.
  3. 03

    Согласования и мобилизация СМР

    Разрешение на строительство, ордер, бытовой городок, ограждение, временные сети. Мобилизация техники и бригад. Акт открытия работ с техзаказчиком.

    Выход: РнС, акт мобилизации, календарный график 2-го уровня.
  4. 04

    Собственное исполнение

    Земляные, фундаменты, каркас, ограждающие конструкции, инженерные сети, отделка. Поэтапная сдача скрытых работ технадзору. Еженедельный отчёт заказчику в формате dashboard.

    Выход: акты КС-2, КС-3, протоколы испытаний.
  5. 05

    Ввод в эксплуатацию и гарантия

    Пусконаладка инженерных систем, ЗОС, РнВ, передача исполнительной документации. 7 лет гарантийных обязательств, дефектный десант в течение 24 часов.

    Выход: ЗОС, РнВ, подписанный КС-11, гарантийный паспорт.
FORM / REQUEST — RFP-01

Запросить консультацию по проекту.

Опишите объект и стадию — мы вернёмся с дорожной картой, ориентировочным бюджетом и релевантными кейсами из нашего реестра. Срок ответа — 1 рабочий день.

  • Бюджет проекта от ₽150 млн — пре-тендерная проработка бесплатно.
  • Готовые кейсы по вашей типологии — промышленность, логистика, коммерция, жильё.
  • Подписанный NDA до передачи ТЭО — стандартная практика.
Прямой канал +7 (495) 789-04-12 [email protected] 117105, Москва, Варшавское шоссе, д. 17, стр. 4, БЦ «W Plaza», 4 этаж

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных в соответствии с ФЗ-152. Срок ответа — 1 рабочий день.

Статьи по темам